为减轻贷款职工的还款压力，近日，市住房公积金管理中心回应群众呼声，积极开展调研，研究推行“个人住房商业贷款转住房公积金贷款以贷冲贷”新模式，符合条件的借款人向住房公积金管理中心提出商转公申请，办理顺位抵押登记手续，在三方约定结清日期后，住房公积金管理中心将贷款发放至银行冲还商业贷款。同时，职工以自筹资金将差额部分结清，不再需要借款人先行筹措大额资金结清全部商业贷款，而是以公积金贷款资金直接冲抵。

　　全市个人住房商业贷款转住房公积金贷款，以往采取的是“先还后贷”的模式，借款人需要自筹资金结清原商业贷款，房产办理解押等手续后，再向市住房公积金管理中心提出商转公申请。

　　该中心在商转公业务“先还后贷”的业务方式基础上，新增“商转公以贷冲贷”的办理方式，在维护各方当事人合法权益的前提下，保障资金安全，有效防范抵押权悬空的风险，实现了贷款、顺位抵押、放款、还款无缝衔接。推行“以贷冲贷”办理模式，可大大减少缴存职工自筹资金偿还商贷的压力，提高了办事效率和便民度，在拓渠道、减负担的相关政策支持下，充分体现住房公积金制度的公平性、互助性和普惠性。

　　“中心将加大‘商转公’推行力度，协调更多合作银行实施‘以贷冲贷’，切实减轻职工还贷压力，推动我市房地产市场持续健康发展。”市住房公积金管理中心相关负责人说。